各供应商：

江苏方园项目招标管理有限公司受宿迁市市场监督管理局的委托，拟对宿迁市市场监督管理局审计服务采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎合格供应商前来参与。

一、项目基本情况

（一）项目编号：JSFY[2024]1056号

（二）项目名称：宿迁市市场监督管理局审计服务采购项目

（三）预算金额：5万元。

（四）最高限价（如有）：5万元，高于此限价做无效标处理。

（五）采购需求：为进一步巩固和提升全市物业管理专项整治成果，提高物业服务水平和服务质量，不断增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，根据《宿迁市住宅物业服务提升年活动方案》及开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作相关要求，拟于10月中下旬组织开展全市物业小区收费抽查，为提升检查的专业性和实效性，拟聘请第三方会计事务所进行专业审计。

1、审计范围：拟对全市19家小区开展审计检查，宿城、宿豫、沭阳、泗阳、泗洪各抽三家，经开、洋河、苏宿园区、湖滨新区各抽取一家，具体检查名单结合日常投诉举报、舆情、暗访等情况从全市“阳光”智慧物业平台试点的100家小区名单中抽取。

2、审计内容：一是前期物业是否存在不执行政府指导价行为及普通住房按照非普通住房收费现象；二是公共收益情况；三是物业代收代缴情况，四是检查中需要审计的其他收费事项。具体参数详见第四部分采购需求。

3、审计时间：小区物业2023年1月1日至2024年9月30日相关价费执行情况。

（六）服务期：2024年11月30日前完成，并出具审计报告。

二、申请人的资格要求

（一）独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

（二）供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、供应商信用信息”查询结果为准）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关申请均无效。

（四）特点资格条件：需具备会计审计资质，相关证件齐全。

（五）本项目不接受联合体竞标。

三、成交原则

符合采购需求，质量、服务相等且报价最低的。具体细则详见竞争性谈判文件评审办法部分。

四、供应商信用信息

（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）。

（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由谈判小组在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《采购信用信息查询使用情况说明》）由谈判小组签字确认。

（四）信用信息的使用规则：谈判小组对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与本项采购活动。

五、获取谈判文件

（一）谈判文件提供时间：2024年10月16日9:00至2024年10月18日 17:30（节假日除外）。

（二）请供应商将报名资料原件扫描件通过邮箱发送至jiangsufangyuan888@163.com，并备注项目编号及供应商全称，每套人民币200元整，汇至下列账户（售后不退）：

户名：江苏方园项目招标管理有限公司

开户银行名称：中国建设银行宿迁分行

账号：6232 5113 4027 4045

报名联系人：穆晓艳  18936849209

（三）报名时须提供下列材料：企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人资格证书及B类证，法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件、法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托人身份证原件。

六、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2024年10月21日14:30；

（二）谈判地点：宿迁市市场监督管理局

（三）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至谈判地点，逾期递交的响应文件，采购人不予受理。

七、采购公告（采购文件公告）期限

发布之日起三个工作日。

八、对本次采购提出问询，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：宿迁市市场监督管理局

地址：宿城区洪泽湖路730号

联系方式： 0527-84359836

（二）采购代理机构信息

名称：江苏方园项目招标管理有限公司

地点：宿迁市经济技术开发区世纪大道900号

联系方式：毛秀芸 0527-86224338